Nízkoenergetický vs. pasivní dům – Rozhodnutí manželů Kořínkových

Pavel Kořínek: Dobrý den, pane inženýre Zlámele. S manželkou uvažujeme o stavbě bungalovu 3+kk o ploše 111 m², s koupelnou, toaletou a technickou místností. Slyšeli jsme o nízkoenergetických a pasivních domech, ale nejsme si jisti, co by pro nás bylo nejlepší. Můžete nám vysvětlit rozdíly?

Ing. Zlámal: Samozřejmě, rád vám to vysvětlím. Hlavní rozdíl mezi těmito dvěma typy domů spočívá v jejich energetické náročnosti a v technologiích, které využívají. Nízkoenergetický dům spotřebuje přibližně 50–80 kWh energie na m² za rok, což je velmi úsporné ve srovnání s běžnými domy. Pasivní dům je však ještě úspornější – jeho roční spotřeba energie na vytápění nesmí přesáhnout 15 kWh na m². Pasivní domy jsou navržené tak, aby zajišťovaly optimální využití slunečního světla, těsnost a minimální tepelné ztráty.

Petra Kořínková: Jaké konkrétní technologie se používají v pasivním domě? A jak je to s kvalitou života, co se týče větrání a komfortu?

Ing. Zlámal: V pasivních domech je zásadní technologie rekuperace vzduchu, která zajišťuje výměnu vzduchu bez tepelných ztrát. Tím pádem máte stále čerstvý vzduch, což zvyšuje komfort bydlení, aniž byste museli větrat okny a ztrácet teplo. Tato technologie je skvělá, protože kromě úspory energie také zlepšuje vnitřní mikroklima, což oceníte hlavně v zimě.

Pavel Kořínek: Rozumím, a jak je to s náklady na výstavbu? Zajímá nás, o kolik je pasivní dům dražší než nízkoenergetický dům. Rádi bychom věděli, jaké investice jsou do těchto technologií potřeba.

Ing. Zlámal: Náklady na výstavbu pasivního domu jsou zhruba o 10–20 % vyšší než u nízkoenergetického domu. To je dáno kvalitnější izolací, lepšími okny s trojskly, vzduchotěsností konstrukce, a právě zmiňovaným systémem rekuperace. V praxi to znamená, že pokud vás nízkoenergetický dům vyjde na 3 miliony korun, pasivní dům bude stát okolo 3,3 až 3,6 milionů.

Nicméně je důležité zmínit, že investice do pasivního domu se vám vrátí rychleji díky nižším provozním nákladům. Například roční náklady na vytápění nízkoenergetického domu mohou být kolem 25 000 až 35 000 Kč, zatímco u pasivního domu se často dostanete pod 15 000 Kč ročně, někdy i výrazně níže.

Petra Kořínková: A co technologie jako tepelné čerpadlo nebo solární panely? Jsou nutné pro pasivní dům, nebo si můžeme vybrat, co nám nejvíce vyhovuje?

Ing. Zlámal: Tepelná čerpadla a solární panely jsou rozhodně doporučené, ale nejsou nutné. Tepelné čerpadlo vzduch-voda je velmi efektivní zdroj vytápění a ohřevu vody, který navíc funguje i v nízkých venkovních teplotách. V kombinaci s rekuperací a dobrou izolací budete mít minimální náklady na vytápění.

Fotovoltaické panely jsou výbornou volbou, pokud chcete snížit svoji závislost na dodavatelích energie. Přebytečnou elektřinu můžete navíc ukládat do baterií nebo prodávat zpět do sítě. Investice do těchto technologií se pohybují od 200 000 do 400 000 Kč v závislosti na rozsahu a kvalitě systému.

Pavel Kořínek: A jak je to s návratností těchto technologií? Pokud investujeme například do tepelného čerpadla a fotovoltaiky, kdy se nám to vrátí?

Ing. Zlámal: Návratnost investic do těchto technologií je obvykle 10–15 let, ale s dotačními programy, jako je „Nová zelená úsporám“, se tato doba může výrazně zkrátit. Pokud například získáte dotaci na tepelné čerpadlo, můžete ušetřit až 50 % z pořizovacích nákladů. Další úspory můžete získat z programu na instalaci fotovoltaických panelů, což snižuje celkovou počáteční investici.

Petra Kořínková: To zní zajímavě. Můžete nám ještě poradit, jaké výhody přináší pasivní dům v dlouhodobém horizontu? Kromě úspor na energiích?

Ing. Zlámal: Pasivní domy nabízejí dlouhodobý komfort bydlení. Díky výborné izolaci a rekuperaci máte po celý rok stabilní teplotu a čerstvý vzduch. V létě se dům nepřehřívá, v zimě zůstává teplý. Navíc je tu faktor trvalé hodnoty – pasivní dům je díky nízkým provozním nákladům atraktivní i pro případný budoucí prodej.

Další výhodou je ekologický přínos. Pasivní domy mají nižší uhlíkovou stopu a jsou ohleduplné k životnímu prostředí. Pokud vám záleží na udržitelném bydlení, pasivní dům je skvělá volba.

Pavel Kořínek: Moc vám děkujeme za všechny informace. Zdá se, že pasivní dům má opravdu mnoho výhod. Ještě se musíme rozhodnout, ale díky vám máme jasno, co očekávat a jaké investice jsou potřeba.

Ing. Zlámal: Rádo se stalo, Pavle a Petro. Rozhodnutí je samozřejmě na vás, ale věřím, že s oběma typy domů budete spokojeni. Hlavní je, aby vám dům přinášel radost a pohodlí.